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Habitation principale |
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Calculer votre capacité d'emprunt |
Acheter son habitation principale dans le Neuf présente de nombreux avantages :
• Vous réalisez une économie d’impôt importante qui vous permettra soit d’obtenir un emprunt plus important soit d’allouer cette économie à l’aménagement intérieur de votre bien.
• Vous bénéficiez d’une construction répondant aux dernières normes anti-cycloniques et sismique.
Avant de vous lancer dans la recherche d’un bien immobilier neuf il convient de bien définir votre projet, en particulier, le budget global dont vous disposez.
Définir votre budget
Elaborer votre plan de financement
Comment être sûr de la valeur de son achat ?
Définir votre budget
Avez vous un apport personnel ?
Votre apport personnel représente les fonds propres que vous pouvez réunir pour réaliser votre achat.
Est-t-il possible d’obtenir un financement a 100 % ?
Oui, en fonction de votre situation OCEA Immobilier peut réaliser pour vous votre dossier bancaire avec un financement à 100 %.
Quelle est votre capacité de remboursement mensuel ?
Il vous suffit de diviser par 3 votre revenu mensuel pour obtenir votre capacité de remboursement mensuel.
Quel peut être le montant de votre emprunt ?
Une fois que vous avez déterminé votre capacité de remboursement, vous pouvez calculer le montant du financement auquel vous pouvez prétendre en fonction du taux d’intérêt et de la durée.
Elaborer votre plan de financement
L’élaboration de votre plan de financement est une étape cruciale. Elle synthétise les points abordés précédemment et intègre l’ensemble des frais de notaire, d’assurance, de garantie et d’hypothèque ainsi que les frais bancaires.
Comment être sûr de la valeur de son achat ?
Avant d’acheter, il est important de se renseigner sur la qualité de la construction :
L ’expérience du promoteur et la qualité des matériaux de construction sont des éléments primordiaux.
Les conseillers OCEA immobilier réalisent pour vous gratuitement une étude approfondie et adaptée a votre situation financière, fiscale et patrimoniale.
